一、招商人

中国铁路郑州局集团有限公司郑州铁路物资有限公司

二、项目编号

ZTZS-202207006

三、招商依据

《中国铁路郑州局集团有限公司经营开发招商管理实施细则》的通知（郑铁经﹝2021﹞78号）

四、项目基本信息公示表

五、竞商人资格要求

1.竞商人是企业法人的，必须在中华人民共和国境内依法注册登记，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的，必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的，必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业商赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商/商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠商赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态和违反中华人民共和国法律法规的事项。

6.不接受联合体竞商。

六、招商方式及竞价方法

1.本次招商项目竞价方式为网上公开竞价（网址：https://zs.95306.cn），以竞商人最后中商的网上报价作为中商价格。

2.招商人进行第一次招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有2个及以上的，则按公告规定时间进行网上竞价，如报名且通过资质及符合性审核的竞商人只有1家，则采用其他方式组织招商或终止招商。

3.网上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

4.竞商人线上报名前须按照平台要求完善信息，并完成随机码注册及绑定（线上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（招商）人不承担责任。

5.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

七、竞商报名方式及时间

1.线上报名：凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年8月8日至2022年8月16日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，双休日、节假日除外，逾期不予受理)在国铁招商平台网站（网址：https://zs.95306.cn））上注册报名，首次登陆国铁招商平台网站的竞商人须按要求进行注册及报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

线上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

2.现场报名：线上报名合格者请于2022年8月8日至2022年8月16日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，双休日、节假日除外，逾期不予受理)携带现场报名登记表和资质材料（见附件）到郑州市管城区货站街142号郑州铁路物资有限公司1号楼717室进行现场报名，进行资质及符合性审核。

八、竞商保证金、履约保证金的交纳退付

1.竞商保证金的交纳

（1）参与此次公开招商项目的竞商人须按包件交纳竞商保证金。

包件1：ZC 洛阳2号办公楼3楼西307室竞商保证金2000元

未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加网上竞价。

（2）竞商保证金交纳方式

竞商保证金必须由竞商人直接汇入指定银行账户并在汇款用途和摘要栏注明

包件1：“ZC竞商保证金洛阳2号办公楼3楼西307室”字样方为有效（由第三方账户交纳的视为竞商无效）。

2.竞商保证金的退付

（1）竞商人交纳的竞商保证金，除本招商公告明确不予退还的情形外，未中商人的竞商保证金在招商结果公示后10个工作日内一次性退还（不计息），拟中商候选人及中商人的保证金在中商人与招商人签订合同后10个工作日内一次性退还（不计息）。

（2）退还竞商保证金时，中商人及未中商的竞商人须提交竞商保证金退付单。

户 名：郑州铁路物资有限公司

开户银行：郑州市工商银行铁路支行

银行账号：1702 0209 0920 0061 218

纳税人识别号：91410100170071186F4

3.履约保证金

如中商，请中商人在收到中商通知书后的7个工作日内向招商人交纳履约保证金3000元。

九、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1.竞商人串通线上竞商报价。

2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3.中商人未在10日内与招商人签署合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

4.唯一竞商人经资质及符合性审核合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

5.竞商人未按招商公告的要求参加网上竞价，不可抗力原因除外。

6.中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

十、项目勘察和交接

此次招商项目以现状交接，不统一组织现场勘察，竞商人在报名前应对招商项目进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状综合考量是否参与竞商。因竞商人未对招商项目状况做充分了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

十一、或有变更

有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，将电话通知各竞商人，请各竞商人报名后保持手机畅通。

十二、签订合同

1.招商结果将通过国铁招商平台发布结果公示（网址：http://zs.95306.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，可以按照确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。

2.中商人应根据本《招商公告》附件的合同文本及《中商通知书》，在发出《中商通知书》后10日内与招商人签订合同。

3.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃经营权利，双方招中商关系终止，没收中商人的竞商保证金，收回已交付的招商项目（如已交付），并对该招商项目另行处置，由此导致的全部损失由中商人承担。双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式索要赔偿或补偿。

十三、其他

1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟网上竞价，补充通知作为《招商公告》的一部分，对所有招商事宜具有约束力。

4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。

6.中国铁路郑州局集团有限公司郑州铁路物资有限公司拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。

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